【大陸房價 專家：難現2009年式暴漲】

天翁

【大陸房價 專家：難現2009年式暴漲】

（中央社記者尹俊傑上海15日電）中國大陸房市近期回穩，深圳甚至出現新屋一推出就被搶光的情況。但專家認為，大陸房市仍供過於求，一線城市限購政策未退場，房價難重現2009年暴漲局面。

人民日報今天報導，中國人民銀行（大陸央行）接連降息，搭配購買第2套房頭期款比例調降等政策，降低大陸民眾購屋成本與貸款難度，刺激改善型需求入市。

在此情況下，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房市已築底，成交量較前幾個月大幅增加，房價也止跌回升。不過，三、四線城市房市成交依然冷清，房價也持續下跌。

中原地產研究中心數據顯示，今年頭5月，大陸一線城市購屋簽約17.11萬套，年增41%；二線城市簽約70.66萬套，年增13.4%；三線城市簽約16.9萬套，基本持平；四線城市略微萎縮。

大陸住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，大陸房市供給已從過去整體偏緊、部分地區過緊，發展到今天整體偏鬆、部分地區過剩的情況。

秦虹指出，當供給遠大於需求時，大陸很難出現2009年那樣的房價暴漲局面。即便是北、上、廣、深這些供給偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規模，從而抑制房價過快上漲。

在經濟成長下滑壓力增大的背景下，大陸專家建議，「穩增長」措施需更全面地考慮化解房市風險問題。

大陸國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松認為，大陸政府為穩定經濟成長而實行低利率政策，但若不採取相應的對沖措施，可能引發房價泡沫風險，必須研究能對沖利率調整對房市影響的政策工具。

引用；http://n.yam.com/cna/international/20150615/20150615092501.html