【中華百科全書●三民主義●照價收買】

楊籍富

【中華百科全書●三民主義●照價收買】

 

照價收買，係按照規定地價，強制收買私人之土地，取消其所有權，此即係國家買回土地權之行使。

 

有此規定，國家即可對土地行使最高支配權，以調劑分配，促進利用，土地之私有權因此即不致發生壟斷投機等弊端，是以其作用非僅為求地價之準確而已。

 

照價收買，為實施平均地權方法之一種。

 

其主要目的有二：一、政府為公共之需要，如修築道路，建設新都市地區；

 

而收買私人之土地。

 

政府按照地主所申報之地價給予補償，而將土地之所有權從地主手中移轉於政府，也就是政府土地國有權之行使。

 

二、為制裁土地所有權人低報地價，企圖逃稅，而照價收買其土地。

 

國父遺教，照價收買之原因，歸納有下列四點：一、為國家買回土地權之行使：國家對土地有最高支配權，以調劑分配、促進土地利用，可確保土地之自由。

 

二、照價收買可使報價確實，地價中平：由於有照價收買與照價徵稅之規定，地主不敢以少報多或以多報少。

 

三、為實行漲價歸公之方法：定地價後實行照價收買土地為政府所有，將來增漲之地租，統為國家所有。

 

四、照價收買易於移轉地權與資金，促進工商發達：照價收買政策，無害於土地之正當利用，因地權易於移轉，且促使地主移轉其資金於工商業，促進工商業之發達。

 

（王鼎臣）

 

引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=3135