【住宅用地的考慮因素】

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【住宅用地的考慮因素】

 

住宅用地的考慮因素

古人說陰宅一線，陽宅一片，陰宅即墳墓，墳墓所用的地，不必太大，能合龍真穴的，山環水抱，理氣盡合要求，雖僅數坪地，亦不嫌其小，祇要剪裁適度，立向消砂納水得法，收山出殺得宜，便可平安發達致祥。若人住之陽宅，占斷的對象主要是自然環境。

 
《陽宅十書》上說：「人之居處，宜以大地山河為主，其來氣勢最大，關係人禍福最為切要。」

 
《搜神記》中說：「宅以形勢為身體，以泉水為血脈，以土地為皮肉，以草木為毛髮。」

 
如是在鄉村山地建屋，也要有足夠的平坦寬大，始能建造房屋。

 
山地建屋，要兼論龍砂水局勢，「龍」並不是屋向坐度之龍，要到山峰巒頭束咽過峽分水處，用羅經格之。

 
「砂」是週圍前後左右之山脈，「水」是站、在大門中央線上看得見的水，才算數，若是很遠，又被樹木，或或別人的房屋給擋住了，其吉凶休咎的變化便有天壤之別。

 
在實用性來說，山水所構成的環境，山可以擋風，水在生活當中是不可或缺的，可以取之為用。

 
在現象來說，山的形勢如何，也同時決定了水的形態，山勢高下、寬狹、曲折、陡急、平緩等，水流的形態亦隨之而反應不同的現象，落差很大的山勢造成水流的急速，「水隨山而行，山界水而止」，如四面山勢平坦而寬闊，則會有緩緩的流水或結成寧靜而具有詩情畫意的湖面。所以「地理之道，山水而已。」

 
住宅的自然環境所包含的因素很多，堪輿上是以龍、穴、砂、水四者作為占斷的依據，它指的是山水大環境中如上所述的各種組成因素，同時也包含小環境中的河流、水溝、來水、去水、樹木、土丘等。

 
地理上有「看大地」與「看小地」法則上略有不同。

 
山川的堪輿形勢為自然的山勢與水流結合而形成的聚局或聚會。

 
山水的聚會分成三種，大聚會則成為都會、首都，中聚會則成為市鎮，小聚會則成為鄉村、住宅。

 
所謂的千里來龍的山水大聚會，指的就是「大地」的看法。

 
聚落住宅的看法是指在小環境中的個別占法。

 
住宅多半是屬於小環境的占法，比較注重的是宅院外部環境的選擇以及內部環境的布局處理，現代的住宅很重視內部裝璜格局，及環境的美化。

 
當然，最重要的是實際生活上的運用功能。

陽宅學發展到目前，各派林立，亦各有占驗，各具所長，大致上的看法以及初部的評估離不開下列項目：

 
一、生態方面的要求：

背倚山崗，背山面水，林木秀麗，左右環護有情為吉。

 
能使心理上有穩定、安全感，前有寬敞的明堂及形象優美的案山，能予人以寬鬆曠達及豐富的審美愉悅。

 
根據各種樹木的不同生長特性，對住宅周圍宜種植樹木、花卉美化環境。

 
住宅周圍的流水、道路不能直硬沖射，以彎曲有情為吉，以聽不到喘急激盪的水聲為吉。

 
二、朝向要求：

 
以寬闊高大適中，宅院南北深長為佳。

如宅院幽深，在中國傳統是取南向的住宅較多，採光通風、納氣都有利。

 
中國人喜歡坐北朝南的住宅是把建築環境氣候的因素，如太陽的幅射、日照、氣溫、濕度、通風、氣流等等的感受和長久以來的體驗，用古代陰陽學說來加以闡釋。

 
三、排水要求：

 
宅院以西北高、東南低為好。

宅前最好有環抱的河川或池塘。

 
凡地基寬廣，形勢方正圓聚，水所彎泊，脈氣聚會，明堂得水逆朝者巨富，得高峰映秀，合於理氣者大貴。

 
所以，凡是順水而居者，主退敗。逆水朝向者，必招富。

在城市地區要注意排水溝是否良好暢通，低窪地區要注意在下大雨或颱風季節會不會有淹水的情形。

 
四、交通要求：

 
以宅外道路的方向、形態、位置。

 
以及交通便利，市場、學校、機關、銀行等等的考量，出入與作息又具有隱密性為基本原則。

 
因此宅四周道路不可過多，更不宜有道路小巷直沖住宅。

 
五、隱密性要求：

 
除便利交通而又避開道路、河川橋樑交沖處外，宅院也不宜面對城門囗、寺廟、學校、官衙、監獄、刑場、垃圾山等場所。

 
此外，在防風、防火、防盜、防潮以及衛生等方面，也都有所考慮。

 
六、環境景觀的避忌：

 
如殘破、傾瀉、歪斜、崩斷、土質鬆軟等不吉之處。

 
一般基址不宜選在山頂最上端、山脊、隘口之處，這些地方往往是風速最大，尤其在隘口處風力的集中會形成急流，風速倍集增加，成為風口，居住於此必主人離財散。

 
而在山谷地區比較深的盆地，或河谷低窪地區，這些風勢緩和或者是處於靜止無風的狀態，也不適合作為陽宅的基址，這種地形造成不流動的空氣層，濁氣無法排出，易招致許多疾病的衍生。

 
同時也要考量到環境景觀的象徵隱喻意義，如「門前忌有雙池」，謂之哭字。

 
前有探頭山，常遭賊盜。

 
前屋後忌諱屋脊、房角直沖及其它不甚美觀的環境實體，如小屋、小倉庫、廁所對門。

 
七、宅形要求完整：

 
如方正或前窄後寬，穩定感強。

 
不喜多角形或四方有大的缺角，也是一種對稱均衡的完形心理追求。

 
宅內形與宅外形注重宅院外部環境的選擇與處理相比較，宅內形講究的主要是宅院內部環境的布局處理。

 
總的說來，以. 翕聚、充實、潔淨、藏風、聚