【不怕房貸風暴？陸研議國家住房銀行救市】

龍騰

【不怕房貸風暴？陸研議國家住房銀行救市】

（中央社台北17日電）為挽救房市，中國大陸正研議設立類似美國房利美、房地美的「國家住房銀行」政策性住宅金融機構。大陸央行也鼓勵銀行發行房貸擔保證券（MBS），專門用於增加首購房貸發放。

房利美與房地美是經美國國會立法，特許成立的房屋貸款機構，發行債務證券籌措資金，購買美國房屋貸款債權；把房貸債權證券化為不動產抵押貸款擔保證券（MBS），並對所發行的MBS提供本金或利息保證。

美國2008年爆發次級房貸危機後，聯邦政府接管了房利美與房地美。

美國次貸風暴雖殷鑑未遠，但為挽救大陸房市，大陸住房和城鄉建設部住房公積金監管司長張其光日前提出上述構想。

張其光說，這個以公積金制度為基礎的國家住房銀行，將整合各地住房公積金管理中心為網點，向繳存住房公積金職工提供低利住房貸款，增加中低收入家庭住房消費需求。

他說，公積金在國家住房銀行匯總，將可以實現地區間的調配與流動，解決地區之間的公積金使用矛盾。

綜合大陸媒體報導，中國人民銀行（大陸央行）去年9月提出，鼓勵銀行業透過發行MBS、發行期限較長的專項金融債券等措施籌集資金，專門用於增加首購自住房和改善型普通自住房貸款投放。

報導說，從大陸住建部與人行上述政策觀察，可以清楚看到中央穩定房市的思路。

引用：http://n.yam.com/cna/international/20150417/20150417981894.html