【中華百科全書●農學●臺灣土地金融】

楊籍富

【中華百科全書●農學●臺灣土地金融】

 

土地金融放款，多為配合政府國策，促進土地高度利用與分配改革，以期國家經濟加速發展。

 

一、農地改良放款：政府為改良土地利用，增加農業生產，提高農民生活品質，舉凡風沙地、礫石地、黏土地、酸性地、鹽漬地、傾斜地，及其他土地改良與開墾、災害復舊，不論農戶個人或團體，均得申請貸款。

 

貸放額原以每甲土地不得超過三萬元為限，後為求提高土地利用、促進增產，改按實際需要貸放，並分五年或十年攤還本息。

 

二、扶農購地放款：保護自耕農與扶植自耕農，為政府當前既定國策，政府為貫徹耕者有其田政策，舉凡農戶現有耕地水田面積不足兩甲或承構地主都市計畫外，訂有三七五租約保留出租耕地及土地重畫餘地，及工業用地範圍以外之不易招致災害流失埋沒之耕地，而承買人有自耕能力，或以農業為主要職業，並無欠繳田賦地價者，均可向臺灣土地銀行申請辦理貸款，分七年與十年攤還本息。

 

三、土地重畫放款：政府為維護耕者有其田的成果，鑒於土地坵形畸零不整，分割細碎，阡陌縱橫，排水、灌概不良，有礙生產，為求增加單位面積產量，便於經營起見，乃於民國四十八年八七水災後，首創訂定第一期十年土地重畫放款。

 

四、興建房屋放款：政府為配合工商發展，促進市地利用，特?

 

辦興建房屋貸款，以協助政府解決國民住宅問題。

 

凡屬個人或機關團體員工，於都市計畫範圍內興建房屋，可向指定銀行申請貸款，對象包括中央民意代表、中央公務人員、公營事業員工及一般民眾購建住宅等。

 

五、工業區開發放款：為配合經建政策，改善投資環境，政府早在民國四十九年底，首創六堵工業區，興建工廠四十二家，效益顯著。

 

近年來找繼續開發高雄臨海二期工業區，進而對興辦工業人士辦理購地及建廠放款，藉以輔導投資促進工業成長。

 

六、社區開發放款：為配合政府都市建設計畫，加速社區發展，並改善環境，促進都市土地高度利用，遂有此社區開發放款。

 

首期有高雄新甲住宅社區與基隆社區等。

 

七、海埔地、河川地開發購地放款：政府為擴充耕地面積增加生產，特設以自有資金或以重質押方式，辦理新生地購地放款，經予核定之承購土地農戶及農業公司團體，月息七釐，分七年與十年分期攤還本息。

 

八、山坡地開發放款：近年來政府對於山坡地開發政策極為重視，積極配合農林廳山地農牧局山坡地開發基金會放款外，並與臺灣省土地資源開發委員會協助開發基隆光明、福祿段山坡地。

 

（吳潮中）

 

引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=7554