【中華百科全書●商學●財務租賃】

楊籍富

【中華百科全書●商學●財務租賃】

 

所謂租賃，即當事人相互約定，一方以物租與他方使用收益，他方則支付租金以為回報。

 

早期的租賃多偏向於土地、房屋等不動產方面，後因租賃事業的突飛猛進，租賃範圍逐漸擴至機器、設備，事務器具、汽車、飛機等動產方面。

 

租賃的種類，根據租賃契約在到期前可否撤銷為標準，分為營業租賃(OperatingLease)和財務租賃(FinancialLease)。

 

財務租賃是承租人(Leasee)必須為某項資產的使用，向出租人(Leasor)不斷支付租金，且不得中途取消租約；

 

雖然出租人保有該項資產的所有權，但承租人卻對此資產享有完全的使用權，及承受大部分的經濟價值。

 

此外，租賃期間通常與該資產的經濟壽年相對應，承租人支付租金的總額也必須超過資產的購置價格，租期屈滿時，承租人享有優先承購租賃資產的選擇權。

 

出租人提供資金，購置承租人所需之機器設備，租與承租人使用收益，並按期攤收租金，以期全數收回資產成本後仍有利潤存在。

 

故財務租賃實質上與長期分期付款銷售契約無異，同具融資(Financing)功能。

 

財務租賃與借款舉債相比較，前者具有下列優點及缺點。

 

優點：對租賃資產的使用較具彈性，限制少，百分之百的融資，延緩稅捐的支付，虛飾財務狀況，提升資金等。

 

缺點：未能取得租賃資產的殘餘價值，利息的負擔較大等。

 

(張進德)

 

引用：http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=5668